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投資回報率(ROI) 內部收益率(IRR) 分析

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投資回報率(ROI) 內部收益率(IRR) 分析

再評估數位資產的時候常有非常多人在詢問FlipWeb數位資產仲介有關於怎麼評估投資回報率與內部收益率,小編特別寫了這篇希望可以讓更多人了解。

NPV凈現值、IRR內部報酬率和ROI投資報酬率 NPV(凈現值) 是指期間所有現金流出與現金流入的現值之和(流出為負,流入為正)。通常用於評估某項投資是否合算。若>0,表示該項投資是劃算的。若<0,則不劃算。

IRR 大至可理解為,若要令該投資合算(NPV=0) 時的銀行年利率,高於該利率,則不劃算,低於則劃算。 以銀行貸款利率作基準主要是考慮到項目資金可能來源於銀行貸款,如果內部報酬率不能高於銀行貸款利率,則該項目的收益不足以覆蓋銀行貸款利息,即沒有投資的必要。 但如果以自有資金投入,那就不應該用銀行貸款利率了,可以用自己要求的回報率作基準,這個回報率則是因人而異,但一般會高於銀行貸款利率很多,因為要考慮很多風險因素,銀行貸款利率遠遠不足以抵補投資風險。

IRR的作用:可以指出投資者能夠承受的貸款利率上限;與基準收益率比較,能夠評判獨立項目的取舍;能夠比較互斥項目單位投資回報的優劣。

ROI(投資利潤率),又稱投資報酬率(記作ROI=Return on Investment),是指達產期正常年度利潤或年均利潤占投資總額的百分比。

其計算公式為: 投資利潤率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100% 投資利潤率的優點是計算簡單;缺點是沒有考慮資金時間價值因素,不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響,分子、分母計算口徑的可比性較差,無法直接利用凈現金流量信息。只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資項目才具有財務可行性。

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