如何為一個沒有收益的網站估價?
在購買網站時，盡責調查的其中一個重要步驟就是網站估價。至少可以說，要在FlipWeb數位資產仲介的銷售網頁上評估一個幾乎沒有收入的網站是很具挑戰性的。 如何估價新網站，我相信評估一個有收益的網站是非常重要的。
「當銷售網站時，Google的網頁排名會如何影響評估呢?如果一個網站有良好的索引且排名第五但銷售量不佳呢?」
網頁排名，或稱PR，通常是一個良好的指標，表示該網站是透過Google索引而且已經營運數月了。好的網頁排名表示該網站有大量的原創內容以及反連結(人們透過其他網站連結至該網站。)。
網頁排名與流量
網頁排名無法讓你得知流量。到了緊要關頭，流量才是最重要的。你無法將網頁排名貨幣化，但流量可以。但我必須在重申一次，流量可以貨幣化，不過這個流量指的是，不同人到訪同一個網站的數量。在FlipWeb數位資產仲介上所有的網站競標及銷售清單中，賣家都會提供或展示從 Google Analytics 或是其他流量狀態顯示軟體中取得的流量數據。我們強烈建議你看看這些證明並研究一下這些流量是從哪裡來的。這不僅對一些具潛力的購買很重要，對於進行重大投資的決定時也很重要。
並非每種流量都有相同價值
首先你要搞清楚，哪種流量才是值得估價的。透過自然搜尋帶來的流量是較為可靠且具持續性的。 這是一個比較籠統的概念，然而每種規則都有例外，繼續看看下面的說明。在觀察網站統計數據時，通常會有三到四種不同的流量，你可以透過Google Analytics來辨別:
自然搜尋流量:自然流量來自於人們使用搜尋引擎搜尋特定關鍵字時，得到一連串的搜尋結果，之後點擊其中一個結果。這表示搜尋引擎認為該網站內容跟使用者的搜尋結果有關聯。一般來說，自然流量越多，該網站的關鍵字排名就越前面。
推薦流量: 透過別的網站連結得到的流量不能長期依靠。舉例來說，某個網站主一直以來在特定論壇很活躍，時常在該論壇上留下他的網站連結吸引顧客。如果說這個論壇突然關閉了呢?或是他的帳戶遭到封鎖了呢?流量就沒了!
直接流量(None): 這真的只是表示Google Analytics無法分辨這類的流量是從哪裡來的。實際上他可能表示訪客直接在瀏覽器上輸入網址進入網站。這可以視為好徵兆，這表示網站有一定的品牌知名度，比如說Twitter 而大家都直到可以直接從網址欄輸入twitter.com就可以進入網站。但這樣的流量也可能是由比較不嚴格方式產生的，比如說垃圾信件。
點擊數付費CPC: 點擊數付費或是付費流量代表著網站主必須付費產生流量。你應該想想，為什麼他需要付費買流量呢?會不會是這個網站完全沒有賺錢?
替流量標價
你現在對於流量穩定以及多數流量是屬於自然流量這一點很滿意。那麼你要如何為這些流量估價呢?要估價流量的其中一個方法就是看看你需要花多少錢買這些流量。
舉例來說，一個出售中的網站在Google上搜尋外帶披薩時是排名第一的。如果你要用AdWords (Google’s 點擊付費廣告引擎) 來使你的網站爬到第一名的位置，每有人點擊一次，你就需要支付2.75美元。10000下就會要價27500美元。這可以買好多披薩了!
這是很複雜的，但幸運的是，這裡有個工具可以幫助你預估網站流量的價值。 SEMrush.com 是一個關鍵字搜尋工具，他可以幫助你找出特定網站的關鍵字。然後根據該網站的流量來計算出流量的價值。仔細的研究，確定這些資料對你的價值。
SEMrush 為你估算網站的每月流量以及其價值
SEMrush另一個好用的地方在於，他可以提供每個關鍵字的前幾名，你可以將這些資訊與賣家提供給你的FlipWeb數位資產上的資料做比較。
那我應該付多少錢買這個網站呢?
這要看情況。我不會開始解釋不同貨幣的複雜算法以及收益模組。你需要的是，決定流量對你來說有多重要。你需要知道有當訪客們光顧網站時，有多少部分會真的在上面購物、點擊廣告、成為潛在客戶或是成為付費會員。這樣你就會知道要付多少錢。
說到底，使用SEMrush只是眾多估價網站的方法之一，但在做全方面調查時，他是最容易上手的，如果有機會也可以直接詢問我們，我們是FlipWeb數位資產仲介。
